Статьи

Московские премиальные офисы являются одними из самых дорогих

08.09.2016 10:00
        

Стоимость аренды офисных помещений в российской столице премиального класса считается одной из наиболее высоких среди всех европейских государств. За аренду офиса в Москве от собственника данной категории субъектам хозяйствования приходится платить ежегодно порядка 720 евро из расчета за 1 м*2, что является третьим показателем на континенте. Эксперты в сфере недвижимости определили стоимость московских офисов премиальной группы на начало осени 2016 года. Средневзвешенный показатель ежегодной арендной ставки 1 м*2 помещений указанного класса в современных московских бизнес-центрах равняется порядка 720 евро. Эта цена является третьей величиной на европейском континенте, отставая от аналогичных цифр у городов-лидеров: • Лондона – 1608 евро в Вест-Энде и 979 евро в Сити; • Парижа – 760 евро. Текущее количество свободных для аренды офиса в Москве от собственника помещений составляет около 12,7%. За прошедший год ситуация с незанятыми площадями в московских зданиях прайм-класса практически не изменилась, поскольку данный показатель составлял 12%. Для сравнения: количество незанятых помещений под офисы категории А сейчас оценивается в 20,5%. С учетом средневзвешенной арендной ставки за снятие премиальных офисов специалисты подсчитали общие эксплуатационные затраты субъектов. Эта цифра с учетом налогов и затрат на обслуживание, которые в структуре занимают примерно 33%, составляет 958 евро. Несколько выше доля налогов и других затрат, связанных с арендой офиса, наблюдается в следующих городах Евросоюза: • Прага – 41%; • Лондон – 42-47%; • Варшава – 43%. Как видно кризисы последних лет не очень сильно отразились на рынке офисной недвижимости в нашей стране.

<< Все статьи