Новости

Рынок офисной недвижимости Москвы нащупал ценовое дно.

14.01.2016 09:25
        Существенного снижения ставок аренды и цен продаж на рынке офисной недвижимости Москвы в 2016 году ожидать не приходится, так как рынок офисной недвижимости уже практически нащупал ценовое дно, сообщает РИА-Новости.
Объем нового предложения офисов в текущем году продолжит снижение за счет изменения назначения строящихся и построенных объектов под апартаменты, переносов сроков реализации проектов на 2017-2018 годы, а также отмены строительства ранее заявленных проектов.
По прогнозам специалистов, столичный рынок офисной недвижимости станет полностью номинироваться в рублях, а крупные арендаторы смогут не только пересмотреть условия текущих договоров аренды, но и выкупить занимаемые площади. Собственники пустующих зданий и помещений будут вынуждены проводить их реновацию или реконцепцию с целью создания конкурентоспособного продукта. Также продолжит развитие бизнеса формат коворкингов, особенно в рамках креативных кластеров.
В новых объектах офисной недвижимости для привлечения арендаторов собственникам придется выполнить ремонт офисных помещений за свой счет. Собственники сохранят гибкую политику в отношении коммерческих условий договоров аренды в части индексации ставок, сроков договоров, тонкостей прекращения договорных отношений. Передел собственности в Москве продолжится: крупные инвестиционные холдинги будут наращивать ликвидные инвестиционные активы.
Кроме того, ввиду роста неплатежеспособности заемщиков-застройщиков увеличится доля непрофильных активов банков в виде залогового имущества. Объем же инвестиций в коммерческую недвижимость сохранится на низком уровне, при этом основными инвестиционными игроками будут выступать российские компании.    

<< Все новости