Новости

Рынок торговой недвижимости Москвы восстановится не ранее чем через 3 года

15.01.2016 09:33
        В 2015 году было открыто 14 торговых центров общей арендуемой площадью 559,5 тысячи квадратных метров, что на 33% ниже аналогичного показателя 2014 года, и составляет только половину от заявленного ввода на начало 2015 года. Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями на конец 2015 года достиг 463 квадратных метров на 1 тысячу жителей, увеличившись на 10,5% по отношению к показателю на конец 2014 года.
По всей вероятности, 2014 год стал пиковым по объему нового ввода, в дальнейшем этот показатель покажет тенденцию к снижению.
Показатель вакантных площадей в целом по рынку находится на уровне 11% и существенно разнится в зависимости от даты открытия и формата торгового центра. Коммерческие условия в торговых центрах сильно зависят от уровня его заполняемости. В тех объектах, где этот показатель составляет порядка 50% и ниже на момент открытия торгового центра, арендаторы могут рассчитывать на дисконт.
Динамика ввода качественных торговых площадей по годам показывает, что последствия кризиса 2008 года стали ощутимы через три года, когда был введен минимальный объем площадей. Только в 2013 году наметилась положительная динамика ввода торговых площадей, которая достигла пика в 2014 году. Начиная с 2015 года и далее показатель ежегодного ввода будет снижаться, в условиях экономического кризиса реализация многих проектов отложена на более поздний срок, какие-то проекты полностью отменены и не будут реализованы. Таким образом, восстановления рынка в части положительной динамики открытия новых торговых центров стоит ожидать не ранее чем через три-четыре года.    

<< Все новости