Новости

Ввод качественных офисов в Москве в 2017-2018 годах резко сократится.

04.02.2016 09:49
        В 2015 году за год на московский рынок вышло 700 тысяч квадратных метров качественных офисов, что вдвое ниже показателя 2014 года. На 2016 год заявлено завершение строительства еще около 700 тысяч квадратных метров офисов. В целом объем рынка качественных офисных площадей в Москве достиг в 2015 году 17,7 миллиона квадратных метров, продемонстрировав рост на 4% к предыдущему году.

Из крупнейших проектов, заявленных к вводу в 2016 году, эксперты отмечают башню "Восток" комплекса "Федерация" и "IQ-квартал" в ММДЦ "Москва-Сити", БЦ "Оазис" в Центральном деловом районе и деловой квартал Neopolis за МКАД.

К концу 2015 года доля свободных офисных площадей в среднем по рынку Москвы сократилась с 17% в третьем квартале до 16%. Значительное снижение показателя было зафиксировано в классе А – с 27,4% в третьем квартале до 23,1% в конце 2015 года, для сравнения  по итогам 2014 года показатель составил 28%. В классах B+ и B- доля вакантных площадей незначительно выросла – до 16% и 11% соответственно.

По итогам года запрашиваемые ставки аренды в премиальном сегменте находились в диапазоне 600-800 долларов за квадратный метр в год, в классе А – в диапазоне 400-600 долларов за квадратный метр в год, в ММДЦ "Москва-Сити" — 360-600 долларов за квадратный метр в год. Рынок аренды в других классах офисного рынка практически полностью перешел в рубли; по итогам года диапазон запрашиваемых арендных ставок в классе B+ составил 14-22 тысячи рублей за квадратный метр в год. Фактические ставки аренды на офисном рынке носят индивидуальный характер, являются предметом переговоров и зависят от ряда факторов, в том числе от объема вакантных площадей в конкретном объекте    

<< Все новости