Новости

На офисном рынке Москвы доля рублевых сделок достигла 95 процентов

29.04.2016 09:53
        В  первом квартале 2016 года 95% сделок по аренде и продаже офисов в Москве были совершены в рублях, что является максимумом за всю историю столичного рынка коммерческой недвижимости, остальные 5% сделок заключены в долларах.

Общая площадь реализованных офисов класса А, составила 179,4 тыс. кв. м, из них менее 10% (17,4 тыс. кв. м) реализовано в иностранной валюте. В классе В из 178 тыс. кв. м только 2,5 тыс. кв. м площадей ушло за доллары.

Ранее отказ от расчетах в долларах затрагивал в основном офисы класс B, но уже в первом квартале 2016 года ставки по практически всем реализованным площадям, в том числе и в классе А, были номинированы в национальной валюте. Переход рынка в рублевую зону начался больше года назад, когда в четвертом квартале 2014 года менее 5% договоров зафиксировали ставку в рублях. Резкий скачок произошел в первом квартале 2015 года, тогда же объем реализованных площадей упал до минимального квартального значения со времен кризисного 2009 года.

В первом квартале 2016 года средние ставки аренды по сделкам в рублях в классах А и В отличались почти в два раза — 27,4 тыс. руб. и 14 тыс. руб. за 1 кв. м в год соответственно. Ставки по сделкам в долларах были зафиксированы примерно на одном уровне ($564 за 1 кв. м в год в классе А и $563 за 1 кв. м в год в классе В).    

<< Все новости