Новости

В первом квартале 2016 года, в Москве, не было введено ни одного торгового центра

13.05.2016 10:16
        Такая ситуация сложилась впервые за 10 лет

Всего, по подсчетам специалистов, на 2016 г. анонсирован 21 объект в Москве, около 769 000 кв. м GLA. Почти все обещанные к открытию в этом году крупные торговые комплексы неоднократно его откладывали. В их числе «Ривьера» (96 000 арендопригодной площади), «Рига молл» (80 000 кв. м), «Океания» (или «Галерея Кутузовский», 60 000 кв. м), «Бутово молл» (57 000 кв. м), «Полежаевская» (50 000 кв. м) и др. Задержки с открытием, в первую очередь, связаны с наполняемостью арендаторами ТЦ. В обиход брокеров вошло выражение «якорное открытие»: молл открывается с продуктовым гипермаркетом и небольшим набором развлечений.

Арендаторы не спешат, они подстраивают экономику к текущей экономической ситуации. Магазины, торгующие одеждой, обувью и аксессуарами ждут пока посетители привыкнут к новому объекту и у того сформируется лояльный покупательский поток.

По данным Росстата, в феврале номинальный оборот розничной торговли в России составил 2086,4 млрд руб., что сопоставимо с показателем предыдущего месяца – 2125,4 млрд руб. Хотя международные и федеральные ритейлеры настороженно смотрят на рынок торговой недвижимости, но небольшой приток новых брендов сохраняется. Крупные знаковые объекты, среди которых ТРЦ «Авиапарк», «ЦДМ на Лубянке», регулярно привлекают новых арендаторов. Например «Авиапарк», отчитался о 23 новых арендаторах (они заняли около 14 000 кв. м, остается вакантной 9% арендопригодной площади), открывшихся в I квартале.

Как только реальные зарплаты начнут расти, за ними последует рост потребления и торгового оборота, прогнозирует аналитики. Ритейлеры, возобновят планы экспансии и быстро разберут пустующие сейчас площади. Число вакантных помещений в современных ТРЦ Москвы в конце I квартала составило в среднем 6–7%.     

<< Все новости