Новости

Ставки аренды в ТЦ Москвы упали на 15% на фоне рекордного ввода площадей

31.03.2015 04:11
        За первый квартал 2015 года в Москве был введен рекордный объем торговых центров – около 250 тыс. кв. м, что стало наивысшим показателем за всю историю рынка, говорится в отчете международной консалтинговой компании JLL.

В исследовании отмечается, что за один квартал этого года в Москве появилось столько же торговых площадей, сколько в 2011–2013 годах вводилось в целом за год. По оценке аналитиков JLL, уже введенные площади составят половину от всего ввода в 2015 году. «Совокупно на 2015 год девелоперы заявляют ввод свыше 850 тыс. кв. м торговых площадей в Москве, однако, по оценке JLL, реальный результат окажется почти вдвое ниже – около 450 тыс. кв. м», — говорится в отчете.

При этом ставки аренды снижаются даже в самых топовых торговых центрах, а уровень невостребованных площадей растет. Впервые с кризиса 2008–2009 годов зафиксировано снижение максимальных ставок в наиболее востребованных ТЦ столицы: они сократились на 15%, до $2−3,8 тыс. за кв. м в год.

Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы в успешных объектах увеличилась с 1 до 1,5%. А общая доля вакантных площадей в московских торговых центрах выросла с 6 до 6,5%.    

<< Все новости