Новости

Долларовые ставки аренды офисов упали до 15-ти летнего минимума

10.12.2015 11:37
        Cтоимость аренды современных московских офисов класса А и В установила 15-летний антирекорд: впервые, за последние десять лет, ставка в долларовом выражении упала до $361 за 1 кв. м (22 тыс. руб. по средневзвешенному курсу за 2015 год). Это на 35% дешевле, чем в прошлом году, когда офисы арендовали по $552 за 1 кв. м. Последний виток падения начался в 2013 году, когда долларовые ставки составляли $611 за 1 кв. м (19,5 тыс. руб. по средневзвешенному курсу за 2013 год). За прошедшие два года рублевый эквивалент арендных ставок вырос на 2,5 тыс. руб.

До настоящего момента антирекорд по стоимости аренды московских офисов принадлежал 2002 году, когда снять помещение можно было по цене $399 за 1 кв. м. Усредненные расценки за весь 2015 год оказались ниже этой отметки на 9,5%.  В 2015 году многие компании отказались от долларовых расчетов: к сентябрю на рублевые ставки перешли более половины собственников. В классе В в рублях заключаются 90% сделок, в классе А — 30%.

В следующем году падение ставок продолжится, рынок может нащупать дно только к середине 2016 года. Темпы ввода новых офисных площадей в столице будут по-прежнему превышать фактическую потребность москвичей. «В настоящее время незанятыми остаются 3,2 млн кв. м существующих офисных помещений. К концу 2016 года ожидается, что на рынке будет предлагаться не менее 3,3 млн кв. м качественных офисов.


    

<< Все новости